JAVNO ZBIRANJE PONUDB ZA ODDAJO POSLOVNEGA PROSTORA V NAJEM
Občina Oplotnica, Goriška cesta 4,
Oplotnica, objavlja na podlagi 51. člena Zakona o stvarnem premoženju države in
samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in 79/18; v
nadaljevanju ZSPDSLS-1) in 16. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in
samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18; v nadaljevanju
Uredba)
JAVNO ZBIRANJE PONUDB
ZA ODDAJO POSLOVNEGA PROSTORA V
NAJEM
I.
IME IN SEDEŽ
ORGANIZATORJA JAVNEGA ZBIRANJA PONUDB:
Občina Oplotnica, Goriška cesta 4,
Oplotnica, matična številka: 1357506000, ID št. za DDV: SI 70271046, (v
nadaljevanju: Občina Oplotnica ali najemodajalec).
II.
PREDMET ODDAJE V
NAJEM IN VIŠINA IZHODIŠČNE NAJEMNINE:
PREDMET ODDAJE:
Občina Oplotnica, kot zemljiškoknjižni
lastnik nepremičnine parc. št. 2042/8 k.o. 763-Oplotnica, oddaja v najem poslovni
prostor - vinoteko v izmeri 63,78 m2
poslovnega prostora in 130 m2 zunanje terase, ki se nahajata v
pritličju oz. ob stavbi št. 763-998 na
naslovu Grajska cesta 10, Oplotnica, ki v naravi prestavlja Graščino Oplotnica,
in sicer za namen opravljanja gostinske dejavnosti.
Občina Oplotnica
je zainteresirana za zagon gostinske dejavnosti v prostorih grajske vinoteke (na
primer kavarne, sladke kavarne, vinoteke, ipd.), v povezavi s prireditvami na
grajski ploščadi, družabnimi dogodki, turističnimi obiski ter drugimi
protokolarnimi dogodki.
Prostor je
splošno dostopen, in ima urejeno parkirišče zunaj obzidja Grajskega kompleksa.
Sam objekt je lociran v zgodovinsko, turistično zanimivem delu mesta, kjer je
možna organizacija raznih dogodkov. Graščina Oplotnica je kulturni spomenik,
lokalnega pomena.
PONUDBENA
CENA - NAJEMNINA:
Izklicna višina
mesečne najemnine poslovnih prostorov, ki so predmet tega javnega zbiranja
ponudb, je bila določena s strani pooblaščenega cenilca stvarnega premoženja -
nepremičnin.
Izklicna najemnina
za poslovni prostor znaša mesečno 260 EUR brez DDV, ter se enkrat letno uskladi
z zadnjim objavljenim indeksom rasti cen
življenjskih potrebščin na letni ravni, brez sklepanja dodatnih aneksov, z obvestilom
o letni uskladitvi cene. Poleg najemnine bo najemnik dolžan plačevati tudi vse
stroške obratovanja ter rednega vzdrževanja, nadomestilo za uporabo stavbnega
zemljišča in vse davke, prispevke in druge javne dajatve, kateri se v skladu z
vsakokrat veljavnimi predpisi eventualno obračunavajo in plačujejo v zvezi s
predmetom tega razpisa, kakor tudi vse ostale morebitne, z obratovanjem
povezane stroške.
Najemnik bo
dolžan plačevati najemnino do 20. dne v mesecu, za tekoči mesec na podlagi
izstavljenega računa najemodajalca ter stroške obratovanja in ostale stroške na
podlagi izstavljenega računa najemodajalca za pretekli mesec v roku 15 dni od
datuma izstavitve.
POSEBNI POGOJI NAJEMA POSLOVNEGA PROSTORA:
· Poslovni prostor je predviden za opravljanje gostinske dejavnosti, in se
oddaja za določen čas, in sicer minimalno 6 mesecev od podpisa najemne pogodbe
ter maksimalno 5 let od podpisa pogodbe.
· Poslovni prostor izpolnjuje pogoje za opravljanje dejavnosti vinoteke v
skladu s Pravilnikom o minimalnih tehničnih pogojih in o obsegu storitev za
opravljanje gostinske dejavnosti (Ur. l. RS št. 21/2014).
· Poslovni prostor se oddaja delno
opremljen. Ob predaji se zapiše ločen zapisnik o opremi.
· Toaletni prostori v pritličju Graščine so namenjeni souporabi gostov
poslovnega prostora, ki je predmet tega javnega zbiranja ponudb, in preostalih
najemnikov prostorov v Graščini Oplotnica. Način delitve stroškov čiščenja
toaletnih prostorov, papirnate galanterije ipd., dogovorita najemnika sama.
· Za notranjo opremo poskrbi najemnik sam in se ne poračunava z najemnino.
· Poslovni prostor se najema po načelu: videno - najeto.
· Za vsa vlaganja v poslovni prostor, razen tekočega vzdrževanja, bo
najemnik dolžan predhodno pridobiti pisno soglasje najemodajalca. V primeru
vlaganj v prostor najemnik ni upravičen do povrnitve kakršnihkoli koristnih in
drugih vlaganj, ki jih opravi brez predhodnega soglasja Občine Oplotnica in potrditve predračuna, prav tako na podlagi
vlaganj ne pridobi na poslovnem prostoru nobenih drugih pravic. Morebitna
vlaganja v poslovni prostor bosta najemodajalec in najemnik urejala z aneksom k
najemni pogodbi, in sicer za vlaganja, ki povečajo gradbeno vrednost poslovnega
prostora. Najemnik ne sme spreminjati namembnosti niti tlorisnih gabaritov
poslovnega prostora ter je dolžan izvajati vsa morebitna vlaganja v poslovni
prostor s skrbnostjo dobrega gospodarja in šele po predhodnem pisnem soglasju
najemodajalca in kulturnovarstvenega soglasja Zavoda za varstvo kulturne
dediščine.
· Poslovnega prostora ni dovoljeno oddati v podnajem. Kršitev te točke je
razlog za odpoved (prekinitev) najemne pogodbe.
· Ob podpisu pogodbe bo najemnik dolžan plačati tudi varščino v višini 3
najemnin, ki jo bo najemodajalec lahko uporabil za kritje škode, neplačane
najemnine ali stroškov s strani najemnika, in jo bo najemnik v primeru, da jo
najemodajalec uporabi za navedene namene, dolžan takoj doplačati tako, da bo
imel najemodajalec ves čas na razpolago polni znesek varščine. V primeru
prenehanja najemnega razmerja se bo najemniku plačana varščina neobrestovana vrnila
pod pogojem, da bo imel poravnane vse svoje obveznosti do najemodajalca.
· Najemnik je dolžan zavarovati poslovni prostor in opremo v prostoru, in
sicer za rizike požara, izlitja vode.
· Najemnik je dolžan uporabljati in vzdrževati poslovni prostor v skladu z
njegovim namenom in s skrbnostjo dobrega gospodarja ter mora poskrbeti za red
in čistočo v prostorih in njeni okolici ter za požarno varnost najetega
poslovnega prostora.
III.
POGOJI ZA UDELEŽBO
V POSTOPKU JAVNEGA ZBIRANJA PONUDB:
Zavezujoča ponudba mora biti oddana v
pisni obliki, skupaj z vsemi zahtevami iz tega poziva, ter mora vsebovati še:
- Dokazilo o strokovni usposobljenosti za opravljanje dejavnosti:
· dokazila o
strokovni usposobljenosti - samo za fizične osebe, ali
· izpisek iz sodnega
registra oz. poslovnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni - za pravne
osebe in samostojne podjetnike, ali
· odločbo upravne
enote - za društva
· kratko poročilo o
dosedanjih aktivnostih
· v kolikor je ponudnik zavezanec za DDV:
potrdilo FURS o registraciji za DDV.
- Opis dejavnosti, ki se bo opravljala v poslovnem prostoru, ki je predmet tega javnega zbiranja ponudb, in predstavitev dosedanje dejavnosti ponudnika (idejna zasnova, dejavnosti).
- Višino ponujene mesečne najemnine, ki ne sme biti nižja od izklicne najemnine.
- Predlog in obseg o predvidenih investicijah, v kolikor so za opravljanje dejavnosti potrebna dodatna vlaganja.
- Predlog o odpiralnem času, v katerem bi se dejavnost izvajala.
- Pisno izjavo, s katero ponudnik izjavlja, da je seznanjen s pogoji tega javnega zbiranja ponudb ter s pogoji najema in da le-te v celoti sprejema.
- Potrdilo o plačanih davkih in prispevkih.
- Dokazilo o zagotovljenih finančnih sredstvih: potrdilo o solventnosti pri banki, ki vodi TRR.
- Ponudnik mora ob oddaji ponudbe plačati varščino za resnost ponudbe, in sicer v višini 3 izklicnih mesečnih najemnin za poslovni prostor na transakcijski račun Občine Oplotnica št 01371-010009759, z navedbo sklica: 210911 in namena: Varščina - za oddajo vinoteke v najem. K ponudbi mora biti priloženo dokazilo o plačani varščini za resnost ponudbe.
- Navedbo veljavnosti ponudbe oz. vezanosti ponudnika na dano ponudbo. Ponudba mora veljati najmanj 90 dni od izteka roka za oddajo ponudb. Po izteku roka za oddajo ponudb ponudnik ne sme spreminjati in/ali dopolnjevati ali umakniti svoje dane ponudbe.
- Popolna pisna ponudba mora poleg zgoraj navedenih vsebin prav tako vsebovati: naziv ponudnika in njegov točen naslov, matično številko ter ponudnikove kontaktne podatke: telefonsko številko in e-mail naslov. Ponudnik mora v svoji ponudbi navesti tudi poslovni prostor, ki je predmet njegove ponudbe.
IV.NAČIN ODDAJE JAVNE PONUDBE IN ROK ZA ODDAJO PONUDBE:
Ponudbe z
zahtevanimi prilogami, pošljejo ponudniki priporočeno po pošti ali jih prinesejo
osebno v zapečateni pisemski ovojnici na naslov: OBČINA OPLOTNICA, Goriška cesta
4, 2317 Oplotnica, z obvezno oznako na ovojnici 'NE ODPIRAJ' - PONUDBA ZA NAJEM
POSLOVNEGA PROSTORA NA NASLOVU GRAJSKA CESTA 10, OPLOTNICA - VINOTEKA. Na zadnji
strani ovojnice mora biti obvezno naveden naziv in naslov ponudnika.
Rok za oddajo ponudb je do vključno dne 27. 12. 2023 do
konca delovnega dne Občine Oplotnica. Ponudbe prispele po tem datumu, ter
nepopolne ponudbe bodo izločene in se jih ne bo obravnavalo.
Ponudba ter vsi
dokumenti vezani na ponudbo, morajo biti v slovenskem jeziku.
V. POSTOPEK IN POSEBNE DOLOČBE PRI IZBIRI NAJUGODNEJŠEGA
PONUDNIKA
Pri dodelitvi
poslovnega prostora, oziroma izbiri najugodnejšega ponudnika, se upoštevajo
naslednji kriteriji:
-
reference
za izvajanje gostinske dejavnosti.
-
višina
ponujene mesečne najemnine za poslovni prostor.
-
atraktivnost
vsebine prijavljenega programa dejavnosti (vsebina ponudbe, ki se bo izvajala v
prostoru, ciljna skupina kupcev - uporabnikov, popestritev kraja, vsebina
dejavnosti, ki prispeva k višjemu življenjskemu standardu prebivalcev).
Pravočasno
prispele ponudbe bo obravnavala komisija za izvedbo postopka javnega zbiranja
ponudb, za poslovni prostor na naslovu; Grajska ulica 10, Oplotnica, ki bo vse
ponudnike obvestila o izboru oz. nadaljevanju postopka, najkasneje v 15 dneh od
dneva obravnave.
V primeru, če bo
Komisija pri pregledu ponudbe ugotovila, da ponudba ne vsebuje najmanj ponujene
najemnine in/ali ponujenega programa v skladu s tem pozivom in/ali ne
izpolnjuje vseh zahtevanih dodatnih pogojev in/ali dokazil, se šteje, da je
ponudba nepopolna in nepravilna ter kot takšna izločena iz nadaljnjega
obravnavanja ter je Komisija v nadaljnjem postopku ne bo obravnavala.
Občina Oplotnica
bo z izbranim ponudnikom, ki bo v roku oddal ponudbo, organizirala sestanek, kjer bodo natančneje opredeljene
morebitne možnosti sodelovanja.
Varščina, ki jo
vplačajo ponudniki za izkazovanje resnosti svoje ponudbe, se:
-
izbranemu
ponudniku ne vrača, ta se s trenutkom izbire in sklenitve najemne pogodbe
konvertira v varščino za pravilno, popolno in pravočasno izpolnjevanje
ponudnikovih oz. najemnikovih obveznosti in se najemniku neobrestovana vrne ob
zaključku najemnega razmerja ob pogoju normalne uporabe poslovnega prostora, s
katero ni prišlo do nikakršne škode v poslovnem prostoru in ob pogoju, da ima
najemnik poravnane vse obveznosti iz najemnega razmerja;
-
neizbranim
ponudnikom, ki so sicer imeli popolne in pravilne ter pravočasno oddane
ponudbe, se varščina neobrestovana vrne na njihove transakcijske račune v roku
30. dni od poteka roka za oddajo ponudbe
-
izbranemu
najugodnejšemu ponudniku, ki iz neopravičenih razlogov ne bi sklenil najemne
pogodbe, ne vrača. Varščino občina Oplotnica zadrži.
Župan lahko brez
obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, prekine, oziroma ustavi začetni
postopek oddaje, do sklenitve pravnega posla. Ob morebitni ustavitvi postopka,
se ponudnikom, povrnejo morebitni stroški, v višini izkazanih stroškov za
prevzem razpisne dokumentacije.
Ogled poslovnega prostora, vinoteke v Graščini
Oplotnica, na naslovu Grajska cesta 10, 2317 Oplotnica, je
možen
v času trajanja tega razpisa po predhodni najavi na TIC Oplotnica (Kontakt: TIC
Oplotnica, e-mail: turizem@oplotnica.si,
tel. št.: 02/845 09 15).
Občina
Oplotnica
Matjaž
Orter
ŽUPAN
JAVNI RAZPIS ZA SOFINANCIRANJE STERILIZACIJE IN KASTRACIJE LASTNIŠKIH MAČK V LETU 2023
Občina Oplotnica na podlagi 7.
člena Statuta Občine Oplotnica (UGSO, št. 33/22) in Odloka o rebalansu
proračuna Občine Oplotnica za leto 2023 (UGSO, št. 60/2023) objavlja
JAVNI
RAZPIS ZA SOFINANCIRANJE STERILIZACIJE in Kastracije LASTNIŠKIH MAČK V LETU 2023
- Uporabnik proračunskih sredstev
Občina Oplotnica, Goriška cesta 4, 2317 Oplotnica.
- Predmet javnega razpisa
Predmet javnega razpisa je sofinanciranje
sterilizacije in kastracije lastniških mačk v letu 2023.
- Višina sredstev
Sredstva so zagotovljena v rebalansu proračuna Občine Oplotnica za leto
2023 pod proračunsko postavko 45710,višina razpisanih sredstev za leto 2023 je 2.000,00 EUR.
- Pogoji za pridobitev sredstev
Za sofinanciranje storitve lahko zaprosijo posamezniki,
ki izpolnjujejo naslednje pogoje:
§
da imajo
stalno prebivališče na območju občine Oplotnica;
§
da so
lastniki mačk/e za katero/e uveljavljajo vlogo in je bila opravljena
sterilizacija ali kastracija;
§
da je bila
storitev opravljena do porabe
sredstev oziroma najdlje do 22. 12. 2023;
§
da je
vloga oddana do porabe sredstev
oziroma najdlje do 22. 12. 2023 skupaj z vsemi dokazili.
Vlagatelji
za pridobitev sredstev sofinanciranja morajo na naslov občine predložiti:
§ izpolnjeno vlogo, ki je priloga tega razpisa,
§
originalni
račun (lahko sken) za opravljeno storitev z osebnimi podatki vlagatelja.
- Postopek obravnave prijav
Sredstva se odobrijo po načelu vrstnega reda
prispetja popolnih vlog, vendar najdlje do porabe razpoložljivih sredstev.
Vloge, ki bodo prispele po porabi sredstev bodo
zavrnjene.
V
primeru nepopolne vloge bo občina zahtevala dopolnitev v skladu z določili
Zakona o upravnem postopku.
Če
stranka pomanjkljivosti odpravi v roku, se šteje, da je vloga oddana, ko je
bila vložena dopolnitev, s katero so pomanjkljivosti odpravljene.
Če
stranka v tem roku pomanjkljivosti ne odpravi, organ s sklepom zavrže vlogo.
VI.
Višina sofinanciranja
Lastnikom živali se sofinancira storitev sterilizacije v višini 30,00 EUR na žival in 15,00 EUR za kastracijo na
žival. Pri dodelitvi sredstev sofinanciranja se priznajo stroški največ za dve
(2) živali na lastnika. Storitve se sofinancirajo do porabe
sredstev oziroma najdlje do 22.12.2023. Z dnem porabe sredstev se javni razpis
zaključi, kar bo objavljeno na uradni spletni strani občine.
- Način prijave in informacije
Vloga s prilogami za dodelitev sredstev se odda:
-
v tajništvu
Občine Oplotnica, ali
-
priporočeno
po pošti na naslov: Občina Oplotnica,
Goriška cesta 4, 2317 Oplotnica.
-
po e-pošti
na naslov: obcina@oplotnica.si.
Vse dodatne informacije, ki so vezane na javni
razpis se lahko dobijo v času uradnih ur pri Klari Fornezzi Strašek (tel.
02/845 09 07). Razpisni obrazec je objavljen na spletni strani Občine Oplotnica.
Obrazec lahko dobite tudi osebno v tajništvu Občine Oplotnica. Upoštevani bodo
le popolno in pravilno izpolnjeni obrazci.
- Dodelitev sredstev
Osnovni pogoj za dodelitev sredstev je pravočasno
oddana in popolna vloga in sicer:
§ vloga je pravočasna, če je oddana v času
trajanja tega javnega razpisa;
§ vloga se šteje za popolno, ko upravičena oseba
predloži v celoti izpolnjen obrazec - vlogo in obvezne priloge, kot jih
opredeljuje razpis.
O pravici do dodelitvi proračunskih sredstev se
bo v roku 30 dni po prejemu popolne vloge izdala odločba. Sredstva se nakažejo
v roku 30 dni po izdani odločbi.
Številka: 41011-0003/2023-2 Občina
Oplotnica
Oplotnica, 15. 11. 2023 Matjaž Orter, župan